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杭州武林商圈——杭州经济与消费的缩影地

一、杭州武林商圈概况

1.1商圈概括
 
武林商圈向北跨运河至文晖路,与朝晖大型居住区相邻,南至凤起路,东至中山北路,西与武林路时尚女装街相接,商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。它的朝南开口像一个袋口,也像一个聚宝盆口,既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场东西两端的人流量,也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。地处城市中心地段,属传统商圈,周边配套十分齐全。
 
 
1.2发展概述
 
武林路时尚女装街位于杭州市中心繁华地段,于2002年10月改造开街,是集购物、休闲、旅游、娱乐为一体的商业特色街。武林路时尚女装街不仅成为众多追逐流行时尚人们心目中的购物天堂,而且成为辐射周边、享誉杭城的文明示范街;她不仅代表了杭州时尚女装,更是“休闲杭州”的一颗耀眼明珠。正是因为武林路建设与管理上的不断创新,武林路女装街的今天才格外耀眼,街区繁荣新貌更是商机无限的写照。

二、杭州武林商圈业态布局

2.1 杭州武林商圈业态布局
武林广场的大型商场主要有:杭州大厦,杭州百货大楼,银泰百货等。经过多年的发展,现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础,还具有非常成熟的商业形态,商业集中、交通便捷、基础设施完善。近两年来,武林路时尚女装街一跃成为武林商圈中耀眼的明星。在这里,你既可以看到哥弟这样的大品牌,又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。
 
主力商家:杭州大厦、杭州百货大楼、银泰百货、国大百货、白鹿鞋城等
次主力商家:杭州剧院、肯德基、麦当劳、东方魅力、浙江大酒店、电信等
商业街:武林路时尚女装街
公共场所:武林广场、浙江展览馆、西湖文化广场等
 
2.2 杭州武林商圈业态结构

三、杭州武林商圈交通规划

交通路线:
290/K290路;290/K290路;316/K316路;316/K316路;326路;326路;K535路;K535路;Y1路;Y1路到“武林广场站”下车;
地铁1号线到“武林广场站”下车;
 

 
1号线“武林广场站”位于杭州市中心广场—武林广场东北角,与武林广场东通道呈34°斜交。作为市中心最繁华的一个站点,它是最大、最繁华的一站。
 

四、杭州武林商圈现状分析

早前的武林商圈主要集中在武林门一带。杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场,连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层;白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立,电信、联通、移动总部也坐落在此,商贸业发达。而白鹿鞋城、华贸鞋城,武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中,各大品牌手机专卖店的开放,使得武林门一带的市场更为繁荣。
 

五、杭州武林商圈典型项目

杭州大厦购物中心

杭州大厦购物中心的目标市场锁定高端消费群体,面向中高收入阶层的成功人士,引进国内外名牌商品,构筑名牌企业,坚持用高起点的企业文化打造企业品牌和服务品牌,真正实现“名牌进名店,名店带名牌”的经营战略。购物中心营业面积26000平方米,经营5万多种国内外中高档名牌商品主要目标客户定位在高端消费群体,年龄结构在30~45岁之间,月收入在5500元以上,面向中高收入阶层的的成功人士。这部分消费者职业稳定,事业有成,有一定的社会地位,有消费品牌商品或名牌产品的偏好,单件商品消费价值高,可以说在消费群体中消费能力最强。
 
 
 杭州银泰百货商场

杭州银泰百货商场是杭州商界的后起之秀,开业短短几年就取得的不凡业绩。商场目标市场锁定30岁以下追求时尚的年轻人、新型家庭,尤其是年轻的女性消费者。这部分消费者消费意识超前,喜欢追求时尚,代表消费潮流,更新消费品的频率高。经营中高档的国内外流行时尚商品,构筑“传递新的生活美学”的购物时尚氛围。
 
杭州百货大楼

杭州百货大楼秉承“百分百之百为大家”的经营理念,坚持为杭城市民提供优质购物服务的原则,将目标市场定位在百姓工薪阶层的普通市民,这部分消费者收入水平一般,消费观念保守,消费倾向对大众化的商品较偏好,要求商家提供的商品物美价廉。商场以大众化的种类在三大商场中最多,还开辟了适合中老年消费者需要和儿童用品的特色商品,是一家集购物、风味小吃、游艺为一体的综合性商场。

六、杭州武林商圈前景分析

现有不足:
业态单一,以服装零售为主。
 以租赁方式引进零售商,产权私有,以民房为底铺,变通性较强,增加了商品丰富性,但是个体小业主出租店面,无品牌意识,租户级数无法做到特定标准、统一管理。
  
投资前景:投筹分析师说,虽然杭州武林商圈存在些许不足,但作为整个杭州的商业中心,杭州武林商圈通过旧街区改造,成为杭州经济与消费能力的缩影地,堪称杭城的“血拼圣地”。杭州武林商圈地理位置优越,贯穿市中心南北交通,人流量较大,周边配套十分齐全,属传统商圈,以杭州大厦购物中心、杭州银泰百货商场与杭州银泰百货大楼三大购物中心辐射周边,市集繁华,商业发展前景更好,商铺经营更加有利可固。
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