市场分析 投资方式
2017-04-24 17:45

房产增值空间如何判断?

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Sabrina2017-04-24 17:47
第一,房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区,尽管安静舒适,但不如离市区较近的房子增值性高。

第二,房产增值与否,要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。

第三,判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示,楼盘的综合人均收入越高,或者说居住者素质越高,房价涨幅越快。这是人的心理,这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。

第四,就是房产本身内在的价值,其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。

综上所述,如何判断价值走势,进行房屋投资分析,用项目及其权重表示,即地理位置占40%,基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然,该权重也可根据自己的购房目的(或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。
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